충북 청주시 상당구 남문로2가 82-3 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50163

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.
• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 포함 단 이동가능한 컨테이너 매각제외. 목록 1은 지분매각.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

청주시 상당구 같은 종류(상가,오피스텔,근린시설) 경매물건

• 충북 청주시 상당구 용담동 387 4층401호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 319,000,000원 · 2026.10.14
• 충북 청주시 상당구 북문로1가 170-1 쥬네쓰 1층1090호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 82,000,000원 · 2026.10.28
• 충북 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 127,000,000원 · 2026.11.03

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.