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충북 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50102

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충북 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 아파트 경매 법원 사진 1충북 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 아파트 경매 법원 사진 2충북 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 최선순위 대항력 있는 임차인 있으나, 2026. 1. 26.자로 대항력 포기와 잔존 임차보증금 반환청구권 포기하고 임차권등기 말소 동의서 제출됨.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.