충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 101동 1층 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50075

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

청주시 서원구 같은 종류(아파트) 경매물건

• 충북 청주시 서원구 모충동 520-40 일신베네스트아파트 101동 6층 아파트 · 최저가 24,010,000원 · 2026.10.13
• 충북 청주시 서원구 개신동 709 4층409호아파트 · 최저가 3,689,000원 · 2026.10.13
• 충북 청주시 서원구 수곡동 239 대림아파트 201동 4층405호아파트 · 최저가 70,000,000원 · 2026.10.13
• 충북 청주시 서원구 분평동 1249 현대.대우아파트 805동 6층602호아파트 · 최저가 308,000,000원 · 2026.10.13
• 충북 청주시 서원구 두꺼비로 109 102동 15층 1503호아파트 · 최저가 1,374,000원 · 2026.10.14
• 충북 청주시 서원구 개신동 278-10 현대아파트 104동 11층1101아파트 · 최저가 44,419,000원 · 2026.10.14

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.