충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 127-1 잡종지 경매 2026타경174 — 감정가 192,720,000원 · 최저가 192,720,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 127-1 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경174
소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 127-1
물건 종류	잡종지
감정가	192,720,000원
최저가	192,720,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	19,272,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 "도원사거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 완경사지로서 종전 동물사육시설 부지로 이용된 것으로 탐문되나, 기준시점 현재 방치되어 수풀이 우거져있음.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서 인접필지(도원리 127-2)를 경유하지 아니하고서는 공도에 진출입할 수 없음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(청주비행장(K-59))<재난 및 안전관리 기본법>

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.