충북 증평군 도안면 도당리 산50 임야 경매 2026타경43 — 감정가 2,501,446,000원 · 최저가 857,996,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 청주지방법원에서 진행하는 충북 증평군 도안면 도당리 산50 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경43
소재지	충청북도 증평군 도안면 도당리 산50
물건 종류	임야
감정가	2,501,446,000원
최저가	857,996,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	85,799,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	17,262㎡(약 5,221.7평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 '도당리 금당경로당' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 및 주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1 : 완경사의 부정형토지로서, 현황 토목공사 진행된 토지로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사의 부정형토지로서, 현황 토목공사 진행된 토지 및 일부도로로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사의 부정형토지로서, 현황 토목공사 진행된 토지 및 일부도로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1 : 일련번호 2를 통하여, 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 2 : 대상물건 일부가 약6m 내외의 포장도로이며, 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3 : 대상물건 일부가 약6m 내외의 포장도로이며, 일련번호 2를 통하여 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 2, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.