충북 청주시 청원구 내덕동 381-5 다가구주택 경매 2025타경52204 — 감정가 14,431,050원 · 최저가 4,950,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 청원구 내덕동 381-5 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일: 1991.07.05) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태: 본건 주택(3가구)로 이용중입니다. 1층 : 주택(2가구) 2층 : 주택(1가구)
설비내역: 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
기타참고사항: 본건에 제시외 건물㉠~㉤이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측후 소유지분 비율에 따라 면적사정 하여 평가하였는바, 경매 진행시 소유권관계 등 권리관계 변동에 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 기호(1)의 일반건축물대장상 등록된 도면의 부재로 현장조사시 개략적으로 실측하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.