충북 청주시 청원구 북이면 현암리 433 공장/지식산업센터 경매 2025타경52134 — 감정가 796,288,290원 · 최저가 557,401,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 청원구 북이면 현암리 433 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 소재 "장양3구 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하지 않아 대중교통 이용상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.