유치권 성립요건
유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.
충북 청주시 상당구 용담동 463 도로 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경51113
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 유치권 신고 — 유치권 신고가 있습니다. 성립 여부는 법원이 판단하지 않으므로 점유 시작 시점·공사대금 근거를 따져야 합니다.
법원 비고 원문 -일괄매각. 목록1번 분할되어 목록2번, 3번 일반건축물대장상 대지면적과 상이함. 목록8번 공부상 지목은 대이나 현황은 도로임. 목록11번 지상에 분묘 소재하며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음. -목록1번: 제시외 건물 철골조 목재지붕 단층, 연못, 수목 매각 포함. 지상 소재 타인소유 철골조비닐지붕 단층 야외테이블공간, 원형 플라스틱 창고, 이동 용이한 창고 매각 제외. -목록2번: 건물 옥상 타인소유 철파이조천막지붕 돔형텐트 매각 제외. -목록4번: 제시외 수목 매각 포함. 지상 소재 철거 및 이동 용이한 타인소유 컨테이너 1동 및 판넬조 창고 1동 매각 제외. -목록7번: 지상 소재 철거 및 이동 용이한 타인소유 판넬조휴게시설 3동, 컨테이너 1동, 비닐돔형 야외까페시설 1개소, 목조 캠프파이…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.