충북 괴산군 청천면 귀만리 102 답 경매 2025타경5585 — 감정가 149,140,000원 · 최저가 104,025,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 괴산군 청천면 귀만리 102 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2025타경5585
소재지	충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
물건 종류	답
감정가	149,140,000원
최저가	104,025,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,402,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	2,140㎡(약 647.3평) · 4필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 소재 "귀만리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,3,4 : 부정형 평지로, 기준시점 현재 '양어장' 부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 2 : 부정형 평지로, 기준시점 현재 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 '도로' 가 소재합니다. 일련번호 2,4 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 일련번호 3 : 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 '도로' 가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 농림지역, 하천(신월천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강…

이 물건과 관련된 경매 상식

임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인 배당순위

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

괴산군 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 괴산군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.