충북 증평군 증평읍 증평리 63 단독주택다가구 경매 2025타경5189 — 감정가 918,900,040원 · 최저가 450,261,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 증평군 증평읍 증평리 63 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2025타경5189
소재지	충청북도 증평군 증평읍 증평리 63
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 513.12㎡(약 155.2평)
감정가	918,900,040원
최저가	450,261,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	45,026,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	준주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 <단군전> 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역)

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.