강원 태백시 황지동 498-4 목장용지 경매 2025타경30647 — 감정가 1,325,940,000원 · 최저가 928,158,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 영월지원에서 진행하는 강원 태백시 황지동 498-4 목장용지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영월지원 2025타경30647
소재지	강원특별자치도 태백시 황지동 498-4
물건 종류	목장용지
감정가	1,325,940,000원
최저가	928,158,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	92,815,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	3,378㎡(약 1,021.8평) · 4필지
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 오투리조트CC 남동측 근거리, 강원관광대학교근거리에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 상업나지 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형 완경사지로서 상업나지임. 기호(2): 정방형 완경사지로서 상업나지임. 기호(3): 부정형 완경사지로서 상업나지임. 기호(4): 세장형 완경사지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 기호(1~4): 각각 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 도시지역(도시계획구역) , 일반상업지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 소로2류 (폭 8m~10m)(소로 2-184)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광 지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구 역<하수도법> 기호(2) 도시지역(도시계획구역) , 일반상업지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 소로2류 (폭 8m~10m)(소로 2-184)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광 지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

태백시 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.