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강원 정선군 신동읍 운치리 232-2 전 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 전는 감정가 848,739,100원에서 시작해 지금 최저가가 99,853,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2024.05.21848,739,100원100%변경
2회2024.08.20848,739,100원100%유찰
3회2024.10.15594,117,000원70%유찰
4회2024.11.12415,882,000원49%변경
5회2026.03.10415,882,000원49%유찰
6회2026.04.14291,117,000원34%유찰
7회2026.05.19203,782,000원24%유찰
8회2026.06.23142,647,000원17%매각
9회2026.09.08142,647,000원17%유찰
10회2026.10.1399,853,000원12%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면79,882,400원 (감정가의 9%) · 보증금 7,988,240원
30% 내려가면69,897,100원 (감정가의 8%) · 보증금 6,989,710원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 19,406,292원
최저가 기준전용 평당 2,283,124원

이 물건과 관련된 경매 상식

저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

정선군 최저가가 비슷한 경매물건

강원특별자치도 정선군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.