농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
강원 속초시 노학동 1004-34 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10064
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.
법원 비고 원문 - 일괄매각하며, 본건 토지상 자연생 입목, 과실수, 수목 및 토지 조성을 위한 축대 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 평가함. - 목록1,2는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수) - 목록3,4,6,7의 지상에 분묘소재 여부 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록1,2 경계부근에 석축이 쌓여 있으며, 목록1은 공부상 '답'이나 현황은 대지조성이 되어 있음, 목록2는 공부상 '답'이나 현황은 목측상 농로 및 구거로 사용중인 것으로 보여지므로 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. - 목록3의 일부에 집터가 있으며, 일부 시멘트포장이 되어 있음. - 목록4,5는 토지 일부 시멘트포장 도로로 사용중이며, 목록5 일부 지상에 폐기물이 쌓여 있음. - 목록3,…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.