강원 고성군 토성면 아야진리 99-15 단독주택다가구 경매 2026타경10009 — 감정가 121,679,440원 · 최저가 59,623,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 속초지원에서 진행하는 강원 고성군 토성면 아야진리 99-15 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면에 소재하는 "아야진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교 통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거용건부지" 입니다.
인접 도로상태: 본건 북측, 동측으로 폭 약 1.5m 내외의 현황도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2026-01-09), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))입니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.