강원 속초시 설악동 471 동물및식물관련시설 경매 2026타경44 — 감정가 624,141,850원 · 최저가 624,141,850원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 속초지원에서 진행하는 강원 속초시 설악동 471 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	속초지원 2026타경44
소재지	강원특별자치도 속초시 설악동 471
물건 종류	동물및식물관련시설 · 전용 142.59㎡(약 43.1평)
감정가	624,141,850원
최저가	624,141,850원 (감정가의 100%)
입찰보증금	62,414,185원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	1,188㎡(약 359.4평) · 2필지
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 '장재터마을' 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 자루형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 2) 부정형 평지로서, 잡종지임.
인접 도로상태: 공히 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호 2) 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.