강원 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 11층1107호 근린시설 경매 2026타경34 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 200,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 속초지원에서 진행하는 강원 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 11층1107호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

강원 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 11층1107호 근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	속초지원 2026타경34
소재지	강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 11층1107호
물건 종류	근린시설 · 전용 26.33㎡(약 8평)
감정가	200,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	20,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 20층/지하 5층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '낙산해수욕장' 서측 인근에 위치하는 '르부르낙산'으로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장, 상업나지 등이 혼재하는 관광휴양지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제11층 제1107호로서 외 벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태: 숙박시설로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.