강원 양양군 손양면 도화리 96-4 답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경211

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각. 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수-농지전용협의(목록1~7,9,10) 및 농지전용허가(목록8) 있음(구체적 내용 별도 확인요함)]. 농지취즉자격증명 발급 받기 위한 조건, 인허가 사항 및 그 승계여부, 원상회복여부 등 별도 확인요함). 목록1~7,9,10-숙박시설로 신축신고가 있다는 감정평가서 내용 있음. 현황-휴경지로 전(목록8,10) 및 일부가 도로(목록1), 구거(목록3,5~7,10), 임야화 진행 중(목록7), 법면(목록9)임.

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.