토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
강원 속초시 동명동 595-20 대지 경매 2025타경183 — 감정가 156,281,000원 · 최저가 109,397,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 속초지원에서 진행하는 강원 속초시 동명동 595-20 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 속초지원 2025타경183 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 |
| 물건 종류 | 대지 |
| 감정가 | 156,281,000원 |
| 최저가 | 109,397,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 10,939,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- [일련번호 1~9] : 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재하며, 영랑동 "속초의료원" 서측인근에 위치합니다. 주위는 영랑호 주변을 따라 산책길이 조성되어 있습니다. [일련번호 10,11] : 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하며, "설악고등학교" 동측인근에 위치합니다. 주변은 왕복6차로 로변을 따라 공동주택, 근린생활시설 등이 산재하고, 남측으로 시가지주변 야산 지대를 이루고 있습니다.
- 교통상황
- [일련번호 1~9] : 본건 또는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으 로 보아 대중교통여건은 보통입니다. [일련번호 10,11] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- [일련번호 1] : 부정형 평지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 2,3] : 부정형 완경사지로서, 전기타 입니다. [일련번호 4~7] : 부정형 완경사지로서, 토지임야 입니다. [일련번호 8] : 부정형 완경사지로서, 현황 도로 입니다. [일련번호 9] : 부정형 완경사지로서, 토지임야, 건부지, 전기타, 도로 등 입니다. [일련번호 10] : 부정형 평지로서, 현황 주거나지입니다. [일련번호 11] : 부정형 평지로서, 현황 도로입니다.
- 인접 도로상태
- [일련번호 1] : 본건 동측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 2] : 지적상 맹지로서, 인접한 본건토지를 경유하여 출입합니다. [일련번호 3] : 지적상 맹지로서, 본건 동측으로 로폭 약2미터 내외의 관습상도로에 접합니다. [일련번호 4~6] : 지적상 맹지로서, 인접한 본건토지를 경유하여 출입합니다. [일련번호 7,8] : 본건 서측으로 왕복2차로에 접합니다. [일련번호 9] : 본건 북측으로 왕복2차로에 접하며, 본건 지상으로 폭 약3미터의 관습상도로가 소재 합니다. [일련번호 10,11] : 본건 남측으로 왕복6차로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- [일련번호 1] : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-15), 중로3류(폭 12m~15 m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> [일련번호 2] : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [일련번호 3] : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [일련번호 4] : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> [일련번호 5] : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,…
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