아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
강원 횡성군 횡성읍 북천리 115-48 1동 2층202호 아파트 경매 2026타경50167 — 감정가 60,000,000원 · 최저가 42,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 원주지원에서 진행하는 강원 횡성군 횡성읍 북천리 115-48 1동 2층202호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 원주지원 2026타경50167 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 115-48 1동 2층202호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 53.79㎡(약 16.3평) |
| 감정가 | 60,000,000원 |
| 최저가 | 42,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 4,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 1988년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 소재 '횡성종합운동장' 남동측 인근에 소재하는 중앙아파트 단위세대로서, 주위는 아파트와 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 교통상황
- 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 5층 아파트 중 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱프레임의 창호 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 급 · 배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
횡성군 매각기일이 가까운 경매물건
- 강원 횡성군 둔내면 두원리 616-6숙박시설 · 최저가 115,420,000원 · 2026.11.02
- 강원 횡성군 갑천면 삼거리 227-20단독주택 · 최저가 1,303,838,000원 · 2026.11.02
- 강원 횡성군 강림면 월현리 783대지,임야,전답 · 최저가 345,647,000원 · 2026.11.02
- 강원 횡성군 우천면 두곡리 511답 · 최저가 167,991,000원 · 2026.11.02
- 강원 횡성군 우천면 용둔리 784-3대지,임야,전답 · 최저가 812,805,000원 · 2026.11.02
- 강원 횡성군 횡성읍 옥동리 116-4대지,임야,전답 · 최저가 71,806,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.