강원 원주시 우산동 823 한라비발디2차아파트 202동 8층803호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50028

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

강원 원주시 우산동 823 한라비발디2차아파트 202동 8층803호 아파트 경매 법원 사진 1

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강원 원주시 우산동 823 한라비발디2차아파트 202동 8층803호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2025. 4. 11.등기, 임차보증금: 2억5,000만원, 전입일: 2022. 6. 17, 확정일자: 2022. 6. 7.)있고 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 임차보증금을 대위변제후 임차권자 한국토지주택공사의 지위를 승계한 서울보증보험(주)로부터 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.