상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
강원 원주시 명륜동 856 더샵원주센트럴파크2단지 201동 8층801호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경21136
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 임차인·대항력 관련 기재 — 임차인·대항력 관련 기재가 있습니다. 전입일·확정일자와 말소기준권리를 비교해 보증금을 떠안는지 확인하세요.
법원 비고 원문 - 임차인 김하양은 전세사기피해자로서 우선매수권 행사는 1회로 제한
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
원주시 같은 종류(아파트) 경매물건
- 강원 원주시 남원로 524 102동 15층1503호아파트 · 최저가 119,700,000원 · 2026.10.12
- 강원 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 103동 1아파트 · 최저가 184,100,000원 · 2026.10.12
- 강원 원주시 지정면 가곡리 1461 원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주아파트 · 최저가 344,000,000원 · 2026.10.12
- 강원 원주시 일산동 154-335 스카이빌라트 203호아파트 · 최저가 302,000,000원 · 2026.10.12
- 강원 원주시 명륜동 316 동현맨션 101동 10층1006호아파트 · 최저가 118,000,000원 · 2026.10.12
- 강원 원주시 단계동 1184 원주봉화산푸르지오 109동 12층1201호아파트 · 최저가 197,400,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.