강원 횡성군 강림면 부곡리 798 묘지 경매 2025타경21020 — 감정가 57,655,500원 · 최저가 19,776,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 원주지원에서 진행하는 강원 횡성군 강림면 부곡리 798 묘지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경21020
소재지	강원특별자치도 횡성군 강림면 부곡리 798
물건 종류	묘지
감정가	57,655,500원
최저가	19,776,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,977,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 부곡리 소재 '부곡2리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 열악합니다.
형태 및 이용상태: 평지의 부정형토지로서 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.