강원 원주시 소초면 평장리 722 제1동 단독주택 경매 2025타경20894 — 감정가 433,332,400원 · 최저가 104,043,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 소초면 평장리 722 제1동 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경20894
소재지	강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722 제1동
물건 종류	단독주택 · 전용 135.36㎡(약 40.9평)
감정가	433,332,400원
최저가	104,043,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	10,404,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	99㎡(약 29.9평) · 3필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 전원주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(2): 삼각형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 다각형 평지로서 도로임.
인접 도로상태: 기호(3)은 북측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 소재하며, 기호(2)는 기호(3,4)를 도로로 사용하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2024-02-19)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.