강원 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 오피스텔 경매 2025타경20704 — 감정가 77,000,000원 · 최저가 18,488,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

강원 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 오피스텔 경매 법원 사진 1

강원 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 오피스텔 경매 법원 사진 2

강원 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 오피스텔 경매 법원 사진 3

강원 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 오피스텔 경매 법원 사진 4

사건번호	원주지원 2025타경20704
소재지	강원특별자치도 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호
물건 종류	오피스텔 · 전용 22.48㎡(약 6.8평)
감정가	77,000,000원
최저가	18,488,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	1,848,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 18층/지하 6층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '양지뜰사거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 단독주택 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제7층 제706호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감, 창 호 : 페어글라스창호 등 마감임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설리 등이 되어 있음.

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.