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강원 횡성군 횡성읍 반곡리 458-1 창고시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경20599

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
강원 횡성군 횡성읍 반곡리 458-1 창고시설 경매 법원 사진 1강원 횡성군 횡성읍 반곡리 458-1 창고시설 경매 법원 사진 2강원 횡성군 횡성읍 반곡리 458-1 창고시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 일괄매각 - 목록1~4. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 전용허가가 이루어져 있으므로 미리 횡성읍 행정복지센터에 발급 문의 바람 - 토지 지상에 소재하는 수목,담장,석축,옹벽,바닥포장,오수정화조,배수로 및 관정 등은 토지가격에 포함하여 평가 - 목록1,3. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 3동 소재 - 유치권신고인 유광준로부터 공사대금채권 금 540,000,000원을 위하여 유치권 신고(2025.7.18.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 유치권신고인 (주)에스에스전력으로부터 공사대금채권 금 368,400,000원을 위하여 유치권 신고(2025.7.30.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 목록5~13. 건물은 건축물사용승인이 안된 미준공 상태이므로 별도 확인 요함

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.