경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
강원 강릉시 입암동 21-6 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경30938
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계・기구(별지 기계기구 감정평가명세표 기재와 같음) 포함 -남동측 지상에 소재하는 연못과 지상의 정원수, 정원석 등은 토지에 포함하여 감정평가됨 -기계기구의 상당수는 '수리 중' 팻말이 붙어 있으며 팻말이 붙어 있지 않은 기계기구도 정상적인 작동 여부는 확인안됨 -공장저당법 목록 상의 기계기구 이외의 기계장치 등도 상당수 존재하는 것으로 판단되는 바, 타인 소유의 기계기구인 경우에는 매각대상에서 제외됨 -목록2 부속건물 중 '차고'는 현황 '공장'임
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
강릉시 같은 종류(공장/지식산업센터) 경매물건
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.