강원 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107 아파트 경매 2025타경284 — 감정가 70,000,000원 · 최저가 11,765,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 강릉지원에서 진행하는 강원 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	강릉지원 2025타경284
소재지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호
물건 종류	아파트 · 전용 49.86㎡(약 15.1평)
감정가	70,000,000원
최저가	11,765,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	1,176,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	32㎡(약 9.7평)
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층 · 사용승인 1999년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진농공단지" 북서측 인근에 위치하는 우신 그린피아 106동 1층 107호로서, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 소재하 는 기존주택지대입니다..
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 둥 을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 콘크리트평슬래브지붕 15층 중 1층 107호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창 등입니다.
이용상태: 공동주택 단위세대로 이용 중입니다.
설비내역: 전기설비 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.