강원 홍천군 서면 대곡리 255 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경33

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 - 일괄경매 - 부동산목록 1,2,3,4,6,7,8,9번 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수) - 부동산목록 2-8, 11번은 개발행위허가(단독주택및도로설치)를 득한 것으로 확인되는바, 자세한 허가사항 및 승계가능여부 등은 관할관청에 별도 재확인 요망. - 부동산목록2번 공부상 지목 '답'이나 현황 '일부 허가지 및 도로예정지' - 부동산목록3번 공부상 지목 '전'이나 현황 '일부 허가지 및 도로예정지' - 부동산목록4,7번 공부상 지목 '전'이나 현황 '허가지' - 부동산목록5,11번 공부상 지목 '대'이나 현황 '도로예정지' - 부동산목록6번 공부상 지목 '전'이나 현황 '도로예정지' - 부동산목록8번 공무상 지목 '전'이나 현황 '휴경지 및 일부 도로예정지' - 지적경계가 불명확하여 정확한 경…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.