강원 화천군 화천읍 동촌리 2992 임야 경매 2025타경50819 — 감정가 15,712,560원 · 최저가 3,772,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 화천군 화천읍 동촌리 2992 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	춘천지방법원 2025타경50819
소재지	강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 2992
물건 종류	임야 · 전용 1,774.00㎡(약 536.6평)
감정가	15,712,560원
최저가	3,772,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	377,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	15,492㎡(약 4,686.3평) · 4필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 소재 "평화의 댐 " 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 군사시설보호구역 내의 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황: 본건 까지 일반차량 진출입 어려우며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형, 완경사, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 보전관리지역 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-03-26)(제한보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(화천황쏘가리서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2: 보전관리지역 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(2025-03-26)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(화천황쏘가리서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호3: 보전관리지역 가…

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.