강원 춘천시 운교동 127-23 창고시설 경매 2025타경50587 — 감정가 2,157,436,384원 · 최저가 1,510,205,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 춘천시 운교동 127-23 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	춘천지방법원 2025타경50587
소재지	강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23
물건 종류	창고시설 · 전용 345.45㎡(약 104.5평)
감정가	2,157,436,384원
최저가	1,510,205,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	151,020,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 1974년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.