강원 춘천시 남산면 강촌리 산80 임야 경매 2025타경2978 — 감정가 422,389,000원 · 최저가 295,672,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 춘천시 남산면 강촌리 산80 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "구곡1교차로" 동측 인근에 위치하며 인 근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 .
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산 지<산지관리법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.