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강원 춘천시 동면 만천리 326-33 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경3059

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
강원 춘천시 동면 만천리 326-33 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1강원 춘천시 동면 만천리 326-33 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2강원 춘천시 동면 만천리 326-33 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-일부분은 주차장으로 사용중이며 일부분은 석축시설물 아래 부분으로 옆지번의 건물들이 일부소재하는 것으로 목측(명확한 경계는 별도확인요함). 지상에 매각제외 텐트형 차양 소재함.목록2-건물내부 소방시설 및 냉난방시설을 임차인 정삼영이 보수공사를 하였다고 현황조사가 있음(임차인 정삼영진술, 추후 유치권여지 별도확인요함). 옥탑에 매각제외 골프연습장 및 이글루텐트 등 소재함. 목록3-단독주택으로 되어 있으나 현황 팬션으로 사용 중. 지하1층(물탱크실 47.85㎡) 부분은 건축물대장에 소재하나 등기부등본에는 소재하지 않음(별도확인요함). 대항력 있는 임차인들 있음(임차보증금 매수인이 인수함:김연희(목록2), 주식회사 모토모토제이케이레저타운(목록2), 주식회사 지효건설(목록4), …

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권 성립요건

유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

춘천시 같은 종류(상가,오피스텔,근린시설) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.