경기 안양시 만안구 석수동 786 석수코오롱하늘채 104동 1층103호 아파트 경매 2025타경101557 — 감정가 587,000,000원 · 최저가 469,600,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 만안구 석수동 786 석수코오롱하늘채 104동 1층103호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동에 소재하는 ‘안양중학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘석수코오롱하늘채 104동 1층 103호'로 주위는 대규모 아파트단지 근린생활시설 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 19층 중 1층 103호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 창호입니다.
이용상태: 본건은 아파트(침실3, 욕실2, 주방 겸 식당, 발코니, 현관, 파우더룸 등)로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.