경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경기 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1019 공장/지식산업센터 경매 2025타경101549 — 감정가 137,000,000원 · 최저가 109,600,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안양지원에서 진행하는 경기 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1019 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안양지원 2025타경101549 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1019호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 39.25㎡(약 11.9평) |
| 감정가 | 137,000,000원 |
| 최저가 | 109,600,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 10,960,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 13층/지하 3층 · 사용승인 2021년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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