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경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경101427 — 감정가 180,000,000원 · 최저가 180,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호안양지원 2025타경101427
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층202호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 31.71㎡(약 9.6평)
감정가180,000,000원
최저가180,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금18,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2018.03.09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.