경기 군포시 당동 966-12 대림프라자 지하1층비01호 근린생활시설 경매 2025타경101118 — 감정가 343,000,000원 · 최저가 343,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안양지원에서 진행하는 경기 군포시 당동 966-12 대림프라자 지하1층비01호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 군포시 당동 966-12 대림프라자 지하1층비01호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	안양지원 2025타경101118
소재지	경기도 군포시 당동 966-12 대림프라자 지하1층비01호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 214.90㎡(약 65평)
감정가	343,000,000원
최저가	343,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	34,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 4층/지하 2층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 군포시 당동 소재 ‘당동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 공동주택, 근린상가 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철1호선 '당정 역'이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브지붕) 4층 건물 중 지하1층 비01호로서, 외벽: 외장용석재 붙임 마감 및 드라이비트 마감등. 내벽: 몰탈위페인팅 마감등.
이용상태: 공부상 '소매점'임.
설비내역: 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비등 되어 있음.

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상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.