경기 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 13층1301호 오피스텔 경매 2025타경1208 — 감정가 338,000,000원 · 최저가 173,056,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 13층1301호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상용, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 2018.12.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 13층 1301호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 오피스텔(첨부 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 도시가스 개별난방임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.