우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호 아파트 경매 2025타경168 — 감정가 303,000,000원 · 최저가 16,658,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 안양지원에서 진행하는 경기 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안양지원 2025타경168 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.61㎡(약 18평) |
| 감정가 | 303,000,000원 |
| 최저가 | 16,658,000원 (감정가의 5%) |
| 입찰보증금 | 1,665,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 19㎡(약 5.7평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 24층/지하 3층 · 사용승인 1998년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 군포시 당동 지하철 1호선 ""당정역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 ""당정역""과 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조평스래브지붕 지하3층 / 지상24층 내 제5층 제505호로서 (사용승인일: 1998.02.27) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감등입니다. 창호: 샷시 이중창호등입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 급배수설비. 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
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