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경기 의왕시 청계로 177 1층104호 연립주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 2%, 회차별 최저가

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 연립주택는 감정가 382,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 6,882,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2024.04.09382,000,000원100%유찰
2회2024.05.14305,600,000원80%유찰
3회2024.06.18244,480,000원64%유찰
4회2024.07.23195,584,000원51%유찰
5회2024.09.03156,467,000원41%유찰
6회2024.10.08125,174,000원33%유찰
7회2024.11.12100,139,000원26%유찰
8회2024.12.1780,111,000원21%유찰
9회2025.02.1164,089,000원17%유찰
10회2025.03.1851,271,000원13%유찰
11회2025.04.1541,017,000원11%유찰
12회2025.05.2732,814,000원9%유찰
13회2025.06.2426,251,000원7%유찰
14회2025.08.1221,001,000원5%유찰
15회2025.09.1616,801,000원4%유찰
16회2025.10.2113,441,000원4%유찰
17회2025.12.1610,753,000원3%유찰
18회2026.02.038,602,000원2%유찰
19회2026.03.106,882,000원2%변경
20회2026.06.236,882,000원2%매각
21회2026.10.136,882,000원2%재진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면5,505,600원 (감정가의 1%) · 보증금 550,560원
30% 내려가면4,817,400원 (감정가의 1%) · 보증금 481,740원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 18,554,446원
최저가 기준전용 평당 334,271원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.