빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경50414 — 감정가 132,000,000원 · 최저가 64,680,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2026타경50414 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 88.03㎡(약 26.6평) |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | 64,680,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 6,468,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 3층 · 사용승인 2006년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '상마정마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전 등이 혼재하는 주택지대 임.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 3층 (다세대주택) (사용승인일자 2006.08.11) 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등.
- 이용상태
- 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 난방설비(LPG 가스보일러) 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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