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경기 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50247

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경기 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경기 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 본건 대지는 2021. 11. 15.자로 "평택시 고덕동 2164-5"로 관할행정구역이 변경됨. 옆 호수인 104호와 목록1(105호),목록2(106호)는 가벽을 제거하여 일체로 사용중으로, 104호는 원상회복을 위한 공사 진행중인것으로 추정되나 재차 확인하고 입찰바람.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.