경기 안성시 보개면 기좌리 1-7 임야 경매 2026타경50037 — 감정가 2,085,266,000원 · 최저가 1,459,686,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 보개면 기좌리 1-7 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2026타경50037
소재지	경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7
물건 종류	임야
감정가	2,085,266,000원
최저가	1,459,686,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	145,968,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
토지 면적	12,692㎡(약 3,839.3평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안성시 보개면 기좌리 소재 "신장교차로" 동측 근거리에 위치하며 주위는 축 사, 농경지, 자연림등이 혼재하는 지대로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1:부정형의 완경사로서 임야기타(자연림 및 일부면적 제시외건부지, 묘지등)로 이용중 임. 기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1;북동측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 를 이용중임. 기호2:남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관 한허가구역(2025-1058)(외국인,외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건 불리농지임. 기호2:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간), 접도구역, 준보전산지 , 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)(외국 인, 외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건불리농지임.

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.