경기 평택시 이충동 산68-12 임야 경매 2026타경17 — 감정가 73,882,000원 · 최저가 73,882,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 이충동 산68-12 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 '반지초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지, 학교 및 일부 임야 등이 소재하는 시가지주변 임야지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지방도(정암로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 도로에 접해 있으나, 현황'맹지'인 상태로서 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.