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경기 안성시 미양면 고지리 304-1 근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경42697

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록7 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물㉩(판넬조 냉장창고 약272㎡, 제시외 건물㉧내에 소재)은 평가 및 매각에서 제외 3. 목록2 지상에 컨테이너 2동, 목록7 지상에 소형 냉장창고 1동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외 4. 목록6 내부에 설치된 호이스트 크레인(2.8ton) 등은 건물에 포함하여 평가 5. 목록5, 7 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임 6. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.