경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경기 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 9층911호 공장/지식산업센터 경매 2025타경42695 — 감정가 203,000,000원 · 최저가 142,100,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 9층911호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경42695 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 9층911호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 42.42㎡(약 12.8평) |
| 감정가 | 203,000,000원 |
| 최저가 | 142,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,210,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 미성숙 상업 및 업무지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통 이용 의 편의성은 다소 불편한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 9층 911호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 페어그라스 창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 공장(지식산업센터)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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