경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층106호 근린생활시설 경매 2025타경42599 — 감정가 375,000,000원 · 최저가 128,625,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층106호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경42599 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층106호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 42.00㎡(약 12.7평) |
| 감정가 | 375,000,000원 |
| 최저가 | 128,625,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 12,862,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 자동차관련시설 · 지상 3층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 비전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 상가, 숙박시설, 주상용 건물, 근린공원 등이 혼재하는 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015. 04. 06 일임.
- 이용상태
- 근린생활시설 용도이며, 조사시점 현재 공실상태임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
평택시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1임야 · 최저가 7,712,795,080원 · 2026.10.19
- 경기 평택시 안중읍 덕우리 산31-1임야 · 최저가 1,886,896,000원 · 2026.10.19
- 경기 평택시 포승읍 방림리 358대지 · 최저가 351,679,950원 · 2026.10.19
- 경기 평택시 고덕중앙2로 77-5 2층209호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 218,250,900원 · 2026.10.19
- 경기 평택시 팽성읍 안정리 106-8단독주택 · 최저가 148,368,250원 · 2026.10.19
- 경기 평택시 고덕갈평5길 30 7층717호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 154,000,000원 · 2026.10.19
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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