경기 평택시 포승읍 신영리 467-2 전 경매 2025타경42374 — 감정가 254,196,000원 · 최저가 87,189,220원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 포승읍 신영리 467-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 '포승TG' 북서측 인근(기호(1)) 및 평택시 현덕면 운정리 소재 '운정2리마을회관' 남동측 인근(기호(2))에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 어려우나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중입니다. 기호(2) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '휴경지'상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내), 농업진흥구역. 기호(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.