경기 평택시 고덕면 동청리 26-1 근린생활시설 경매 2025타경41965 — 감정가 3,621,200,000원 · 최저가 1,242,072,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕면 동청리 26-1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2025타경41965
소재지	경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
물건 종류	근린생활시설 · 전용 487.50㎡(약 147.5평)
감정가	3,621,200,000원
최저가	1,242,072,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	124,207,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 동청리 소재 ""문곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9).

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.