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경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 2025타경41638 — 감정가 203,000,000원 · 최저가 99,470,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 5경기 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호평택지원 2025타경41638
소재지경기도 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호
물건 종류다세대주택 · 전용 54.26㎡(약 16.4평)
감정가203,000,000원
최저가99,470,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금9,947,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.17 · D-38
토지 면적36㎡(약 10.9평)
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
경기도 평택시 비전동 소재 ""신한중학교"" 서측 인근에 위치하는 태양아트빌(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대로서 북서측 인근으로 야산(덕동산 근린공원)이 위치함.
교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.