유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 평택시 원평로25번길 63 104동 8층805호 아파트 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 2%, 회차별 최저가
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 아파트는 감정가 190,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 3,756,919원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.07.21 | 190,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.09.08 | 133,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2025.10.27 | 93,100,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2025.12.01 | 65,170,000원 | 34% | 유찰 |
| 5회 | 2026.01.20 | 45,619,000원 | 24% | 유찰 |
| 6회 | 2026.02.24 | 31,933,300원 | 17% | 유찰 |
| 7회 | 2026.04.07 | 22,353,310원 | 12% | 유찰 |
| 8회 | 2026.05.12 | 15,647,317원 | 8% | 유찰 |
| 9회 | 2026.07.07 | 10,953,121원 | 6% | 유찰 |
| 10회 | 2026.08.11 | 7,667,184원 | 4% | 유찰 |
| 11회 | 2026.09.15 | 5,367,028원 | 3% | 진행 |
| 12회 | 2026.10.27 | 3,756,919원 | 2% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 3,005,535원 (감정가의 2%) · 보증금 300,554원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 2,629,843원 (감정가의 1%) · 보증금 262,984원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 12,706,899원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 251,257원 |
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